Die Beratung und Vertretung im Gewerbemiet- und Wohnungseigentumsrecht ist geprägt durch die komplexen Interessen der beteiligten Vertragsparteien. Gerade wegen der existentiellen Fragen halten wir es für vorteilhaft, schon frühzeitig als Ansprechpartner zur Verfügung zu stehen. Eine umfassende und weitsichtige Beratung wird in vielen Fällen dazu führen können, dass kostenintensive und langwierige Gerichtsprozesse vermieden werden.

Wohnungseigentumsrecht

Rostock, MV, Bad Doberan, Ribnitz-Damgarten, Güstrow, Fachanwalt, Rechtsanwalt

Im Zentrum des Wohnungseigentumsrechts steht das Wohnungseigentumsgesetz, welches insbesondere die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie deren Verwaltungsorgane regelt. Ein besonderes, oftmals allerdings auch problembehaftetes, Verhältnis besteht naturgemäß zum bestellten (und möglicherweise auch abberufenen) Verwalter. Doch gerade auch die rechtlich vielschichtigen Beziehungen der einzelnen Eigentümer untereinander, auch eben zur Eigentümergemeinschaft sowie deren Verwaltungs(organen) erfordern für einen Anwalt umfassende Kenntnis von dieser Spezialmaterie.

Wirtschaftsplan, Hausgeld, Instandhaltungsrücklage, Sonder- und Gemeinschaftseigentum, diverse Auskunftsansprüche sind Begriffe, die jedem Wohnungseigentümer zwar geläufig sein dürften, deren rechtlicher Inhalt oft nur für einen sich mit der Materie intensiv beschäftigenden Berater, wie eben einem spezialisierten Anwalt, in Gänze beurteilbar ist.

Auch zeigt sich in unserer Praxis, dass durchaus Fragen im Zusammenhang mit Außenanlagen, Zuwegungen, Stellplätzen, Gebäudemängeln, Versorgungsverträgen, natürlich der Jahresabrechnung des Verwalters und den Verwalterbefugnissen immer wieder zu Auseinandersetzungen führen. Genauso sind es aber Dinge, wie eine mangelhafte Trittschalldämmung, die Fernsehanlage, die Fensterverglasung, die Klingelanlage, der Fahrradkeller, die Haustierhaltung usw., die uns tatsächlich wie rechtlich beschäftigen.

Zivilrecht . Vertragsrecht . (Personen)Schadensrecht . Gesellschaftsrecht

Zivilrecht… Privatrecht… Begriffe, die zwar an sich nicht ganz identisch sind, aber im allgemeinen geht der Rechtssuchende davon aus, dass darunter all das an Rechtsbeziehungen fällt, was nicht “Verwaltungsrecht” ist. Im Grunde genommen gehört zum Privatrecht auch das Arbeitsrecht, das (Gewerbe)Mietrecht… gewissermaßen Teilgebiete desselben. Tatsächlich betrifft das Privatrecht alle gängigen Schuldverhältnisse, Verträge jeder Art, wie Kaufverträge, Werkverträge, Dienstverträge, Auftragsverhältnisse. Daneben geht es im Privatrecht um das Sachenrecht (es geht um Besitz und Eigentum… und nicht nur im Zusammenhang mit Grundstücken), sowie aber eben gerade oft auch um Fragen zum Schadenersatz.

Rechtsfragen des Alltags

Im Prinzip geht es hier um alle (Rechts)fragen des täglichen Lebens und gerade auch in diesen sind es eben Details, die über Erfolg – juristisch, tatsächlich und finanziell – entscheiden. Gerade schon bei einem “normalen” Kaufvertrag ist es von wesentlicher Bedeutung, zu wissen, wie ein Mangel angezeigt wird und zwar so, dass die Mängelanzeige dazu führt, dass alle Rechte erhalten bleiben. Wer z.B. gleich eine mangelhafte Sache (sei es nun ein Auto, eine Waschmaschine, ein Möbelstück usw.) repariert und erst danach den Mangel anzeigt, hat in der Regel schon sein Nachbesserungsrecht verspielt. Wenn es wiederum um einen Werkvertrag (Bauverträge, Reparaturaufträge, Handwerkeraufträge, Gutachten) geht, liegen die rechtlichen Dinge wieder zum Teil ganz anders. Und so verhält es sich mit jedem Vertragstyp und jedem sonstigen Rechtsverhältnis… jedes für sich hat seine Besonderheiten und rechtlichen Grundlagen. Und auch in diesem Bereich ist die Rechtsprechung sehr umfangreich und zum Teil auch sehr differenzierend.

Schadensrecht

Soweit es um Schadenfälle aller Art geht, sei nur der Hinweis gemacht, dass Begriffe wie Verschuldenshaftung, Gefährdungshaftung, Mitverschulden, Schadenminderung, Kausalität… sicherlich für die meisten Rechtssuchenden kaum selbsterklärend sind… und zudem im Bereich der Schadenersatzpositionen allein das Erkennen derselben und dann das Ermitteln sowie auch Berechnen höchst problematisch sein kann. Bei einem Sachschaden geht es oft auch um existenzielle Fragen und eben Schadenspositionen, wie den Haushaltsführungsschaden, Erwerbsschaden, Unterhaltsschaden, vermehrte Bedürfnisse und vieles mehr.

Gesellschaftsrecht

Personenvereinigungen in all ihren Ausprägungen begegnen uns täglich in unserer Arbeit. Rechtsnormen, insb. des BGB und des HGB, aber auch die komplexe Rechtsprechung ermöglicht Unternehmen die vielfältigsten Gestaltungsmöglichkeiten. Seien es Heilberufler (Ärzte, Zahnärzte) oder Handwerker, Freiberufler, Gewerbetreibende … sie alle benötigen Rechtssicherheit und eben eine tragfähige Basis für ihre unternehmerische Tätigkeiten. Angefangen bei der Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR), über die GmbH, die GmbH & Co. KG, die Partnerschaftsgesellschaft (PartG), OHG, KG, Aktiengesellschaft bis hin zu Genossenschaften und Vereinen gibt es zahlreiche Optionen, Nuancen und auch Spitzfindigkeiten.

Transport- und Speditionsrecht

Angesprochen sind hier in erster Linie natürlich Transportunternehmen, Speditionen, Fuhrparkinhaber, Logistikfirmen und ähnliche Betriebe, die mit dieser sehr speziellen Rechtsmaterie zu tun haben (müssen).

In unserer Kanzlei hat sich dieses Gebiet aus dem Umstand heraus entwickelt, dass wir über die Jahre im Zusammenhang mit der Unfallschadenregulierung auch mit Unternehmen zu tun hatten und haben, die eben über Lkw und Spezialfahrzeuge, zum Teil in größeren Flotten, verfügen und im Transportgeschäft zuhause sind. Mit der Regulierung von Sachschäden nach Unfällen kamen irgendwann Fragen zur Ladungssicherung und dann eben auch Beratungsbedarf im Bereich des Transportrechts bis hin zur Klärung von Transportschäden.

Von daher lag es auch nahe, dieses Gebiet in unserem Dezernat für Verkehrs- und Versicherungsrecht anzugliedern, so dass Sie hier mit Herrn Rechtsanwalt Michael Liskewitsch als Fachanwalt für Verkehrsrecht sowie auch Versicherungsrecht und seinem Team auf kompetente Partner in unserem Hause treffen.

Schulungen . Fortbildungen und mehr

Gern weisen wir darauf hin, dass wir immer bereit sind, Sie auch in Ihren Unternehmen zu all diesen Fragen zu schulen. Hier greifen wir bei Bedarf auf die Erfahrungen und das Know-how einer hier vor Ort ansässigen Verkehrsausbildungsstätte zurück und stehen Ihnen insoweit auch als Team zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.

Allgemein gilt…

Wir beraten Sie gern in allen Ihren Belangen und Fragen. Da wir Ihnen aber auch nicht vormachen wollen, dass wir nun wirklich alles wissen und können, werden wir Ihnen natürlich offen sagen, wenn wir Ihren Problemen und Bedürfnissen einmal nicht selbst gerecht werden können. Doch dann geben wir Ihnen gern Kollegen, deren Erfahrung und Kompetenz wir über die Jahre kennen und schätzen gelernt haben, an die Hand, empfehlen diese oder werden auch gemeinsam für Sie tätig.

Aber scheuen Sie sich nicht, uns zu fragen, ob wir Ihnen in Ihrer ganz speziellen Situation behilflich sein können!

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